中国房地产业陷危机 官媒吁“房住不炒”原则不变

“房子是用来住的，不是用来炒的。”这项宣示首见于2016年12月的中央经济工作会议，翌年起成为房市指导原则，各地动起来“打房”。今年7月召开的中共中央政治局会议中，未再提出“房住不炒”，使人联想到其中一些限制措施可能会放松。

中国国务院主办、中宣部管理的《经济日报》周三社评指出，尽管7月中央政治局会议提出：“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。”然而，“房住不炒”定位仍然要坚持，没有过时；“房住不炒”是促进房地产市场平稳健康发展的一项总原则，不应也不会改变，须长期坚持。

社评强调，在一些热点城市，供不应求的情况依然存在，一旦炒作房价重来，又可能重走过度依赖房地产的老路，对经济社会发展会产生不利影响。

一些开发商违约风险上升以及经济复甦步履蹒跚，导致投资者预计会有更多、更大规模的刺激措施来重振房地产市场。

但是当中国人民银行周一维持五年期贷款优惠利率不变时，他们感到失望。五年期利率影响抵押贷款的定价，一些分析师表示，央行可能试图保护贷方的利润。

《经济日报》社评称房地产的相关贷款占银行信贷的40%，中国居民财富60%在住房上，促进房地产市场平稳健康发展十分必要。个别房地产企业目前经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险暴露。处于调整阶段的房地产行业正在修正过去存在的问题，探索房地产健康发展新模式。

路透社引据周三的一份报告，高盛分析师估计，今年中国房地产业对GDP增长的贡献将下降 1.5 个百分点，并且在可预见的未来可能至少保持小幅负值。