2025年3月17日，有“四叔”之称的香港地产富豪、恒基兆业地产创始人李兆基去世了。

恒基兆业地产官网发布消息称，“恒基兆业地产有限公司沉痛宣布集团创办人李兆基大紫荆勋贤，痛于今天黄昏 (公历二零二五年三月十七日)，在家人陪伴下安详与世长辞，积闰享寿九十七岁。”

2011年，凤凰卫视香港台曾推出特别节目《智富传奇》，独家专访李兆基。他说，如果可以，他愿意用九成九的身家，即一千亿元，来换取三十年青春。

他还在大学演讲中分享致富心得。这位千亿富豪说，成功，有四大基本法：第一是刻苦耐劳，勤奋努力。

第二是经济未定，不宜早婚。他说“你结了婚就要生儿育女，照顾家庭，有一个负担，好像用一把枷锁把你锁住。有了负担你就很难有剩钱，所谓小俭致富，你要有下一步以钱赚钱才行。”

第三，第一桶金，以钱赚钱。

第四，男怕入错行，女怕嫁错郎。李兆基说：“你入对了行就很容易赚钱，如果你选择耕种，你选择那行，就经常都在耕种。”

以下为专访全文：

人人都希望当大富翁。当真正的大富翁，感受又是如何？

李兆基接受凤凰卫视香港台的采访，一边玩着很受小孩欢迎的“大富翁”游戏，一边谈他对当大富翁的感受。无可否认，当大富翁在物质生活上不缺，但亦有自己的烦恼。

和李兆基一边掷骰子下棋，一边语带双关地问这位大富翁喜不欢喜欢玩大富翁游戏。

李兆基反应极快，立即反问：“你问的是玩大富翁游戏，还是当真正的大富翁？”

然后回答：“当大富翁不好的地方是受到束缚，没有那么自由。我未当大富翁之前，整天晚上逛街、到处去，不知道有多舒服，可以到街边大排档去吃东西。现在不行了，你去大排档吃，别人会笑你的。”

尽管说当了大富翁受到一些朿缚，好像活在金鱼缸当中，但当了爷爷的李兆基坦言，希望子孙后代能够继续当大富翁。

“当然希望他做大富翁！爷爷给了他，他已经是富翁。如果他更出色，青出于蓝那就更好。当大富翁，当特别大的大富翁，大大富翁，再高一级的富翁！”

富豪炼金术：一元变八元

要成为大富翁，靠的，究竟是运气，还是懂得抓紧机会呢？

当你的口袋有一元时，有没有想过，如何将想它变得更多呢？

被誉为是“亚洲股神”的李兆基，有他一套由一元变八元的投资策略。

李兆基说：“我有一个理想叫‘穿云箭，过三关’。第一关是以一博二，第二关是二博四，第三关是四博八。”所谓过三关，李兆基在九十年初己经积极部署。他先买日本债券，成功令资金翻一番，以一博二过关。他将赚到的两份资金，再投资来港上市的国企。

李兆基说当年中国人寿等大型国企上市后股价大升，被誉为是“亚洲股神”的他亦大赚一笔。

“它几乎是强迫你赚钱，认购了一年半年也不能卖，那一两年间，每只股份都升几倍。国企来香港上市，很多股份升十倍也有。”

在国企上市热潮中赚了一大笔，李兆基以二博四的计划成功。到第三关，只要资金再翻一倍，一元变八元的炼金术，就会大功告成。不过二零零八年的一场金融海啸，恒生指数由三万二千点，暴跌至一万一千点，令本来以一变八几何式的投资回报计划，打回原形。

李兆基说金融海啸一役，不少人身家蒸发一半，令很多人寝食不安。李兆基说虽然自己没有别人那么严重，“叫做吃也吃得下，睡也睡得着，但始终觉得很遗憾过不到关”。

“我现在不是股神了！”

过去李兆基无论在大小场合，人们都称他为“亚洲股神”，除了因为他在股票市场赚大钱外，他毫不吝惜告诉大家哪只股票行情向好，会大升大涨，让其他人也可赚一笔。然而一场金融海啸深深打击这位“亚洲股神”，自此亦不再公开发表对股票升跌的看法，避免股民因为跟他买了某只股票而亏本。

“这件事是很深刻的打击，很遗憾，觉得很不甘心。人们叫我股神，我说千万不要了，我现在不是股神的了。没有用的了，你不要信！”

一场金融海啸，有人输掉身家，亦令这位“亚洲股神”受挫，对财富有另一番体会。

“我们都好像反过来给钱花那样，即不是自己花钱，给金钱弄得自己很烦恼，实在赚多点也是差不多！”

重建旧楼，只赚不亏

一元变八元的投资计划虽然落空，但李兆基近年将同样的投资哲学，用在重建旧楼的项目上，取得有不错的回报。他说如果收了旧楼再兴建新楼，三千多个单位，就可以翻超过一倍，变成六千多个，兴建多一倍的单位。李兆基拆除的都是五六层楼，再兴建的那些是二三十层，所以拆一层，等于可兴建到两层楼，可以说在香港做重建旧楼的生意是只赚不亏的生意。

李兆基认为旧楼重建，除了建筑商赚钱，危楼和僭建问题亦都减少，对社会亦都有利。但楼价高企，小市民又是否能受惠？李兆基并不同意。

“我们去投地时每次都投到非常贵，你贵买当然要贵卖。不关地产商事，贵价的问题是因为香港土地少、货少，自然政府卖出的价又不便宜，那（楼价）便贵了。”

复建公营居屋：“每年一万个也不怕！”

楼价贵、买楼难，社会要求政府复建较廉价的公营房屋——居屋的声音越来越高。李兆基表明，他不反对。他说居屋建得多会影响楼市，如果政府加起来建五千个单位不算多，就算一万也不怕！太多才怕。然而受政府调控政策影响，李兆基预期未来一两年楼价未必会大升，但认同政府需要解决市民住屋问题。

“政府应该这样做，解决了住的问题。如果很多人没得住，社会不会安定，国家不会安定。”

供应失衡，过犹不及

回归以来，香港的地产市道大起大跌，李兆基认为，关键在于供求失衡。他说香港政策曾建议每年建八万五千个公营房屋单位，是多过头。这两三年，每年不够一万个单位。八万五和一万差了几倍。

过去是“有些太过的，有些不及的。过去有一阵子是太过了，建得多过头了，先前三几年就不及了，又太少了。现在中肯一些，不太多或太少。那个楼市应该没有问题的，不是大问题”。

成功基本法：勤奋、以钱赚钱

近年楼价贵，以至贫富悬殊问题，香港社会怨气亦越来越大，年青人更表示没有向上流动的机会。李兆基近年经常到大学演讲，分享他的致富心得。这位千亿富豪说，成功，有四大基本法：

第一是刻苦耐劳，勤奋努力。

第二是经济未定，不宜早婚。

他说：“你结了婚就要生儿育女，照顾家庭，有一个负担，好像用一把枷锁把你锁住。有了负担你就很难有剩钱，所谓小俭致富，你要有下一步以钱赚钱才行。”

第三，第一桶金，以钱赚钱。

第四，男怕入错行，女怕嫁错郎。

李兆基说：“你入对了行就很容易赚钱，如果你选择耕种，你选择那行，就经常都在耕种。”

年过八十，永不言休，一直理到底

坐拥千亿身家的李兆基，仍然坚持每日到中环的国际金融中心上班。年过八十的李兆基说，没有想过退休。

“有时打麻将不是为了赌钱，是为了兴趣。你吃了和会觉得很开心，不是计较金钱。我没有想过退休，我们那一辈人多数训练到不能停下来。人在江湖身不由己。退，不是不退，去到年纪真的很大的时候只好理最重要的事，理少一点，一直理到底。正如打麻将也要吃到和才行，不要那么快就停。”

虽说没想过退休，李兆基坦承说，两个儿子李家杰和李家诚将会是他千亿王国的继承人

拥有千亿老爸的感觉：爽！

李家杰说过去经常有人问他，拥有一个千亿老爸的感觉是怎么样。他说：“答案就是一个字，爽！”

李兆基长子李家杰强调这个爽字，不光是父亲给予他物质上的财富，更重要的是“包含父亲给我们很多精神财富”。所谓精神财富，就是父亲为善最乐，多参与慈善活动带来的心灵满足。

李家杰多年来不但为父亲打理内地的房地产业务，亦积极参与很多慈善活动，去年他为李家添了三个男孙，令一向低调的他成为传媒焦点。

提到大儿子几个孙儿，李兆基总是滔滔不绝，说大儿子三个小孩的性格，他都清清楚楚。他每天总抽时间弄孙为乐。

男孙的鼻子像爸爸、像我！

李兆基的幼子李家诚，主要为父亲李兆基打理香港的房产业务，他在二零零六年迎娶徐子琪为太太，几年间亦先后为李家增添两个孙女，今年再添一个男孙。

他兴奋地指着男孙的相片说：“他五官端正都很好，人们说他的鼻子像爸爸、像我！”

无论是富豪，还是他们的下一代，经常成为社会目光的焦点。凡事都是有得有失，富豪之家亦不例外。家产和传承问题经常成为富豪的烦恼。李兆基认为只要做事公平，也不会出现争拗。

“香港很多富豪，他们的后代很多都争争吵吵。唯有你自己处事公道一点、安排得好好的，希望不会发生那些问题，我应该有一个公公平平、合理（安排），清清楚楚的，没有什么的，我不是很担心！”

由一千元变一千亿的创富传奇

人生转眼几十年，当年只拿着父亲给的一千元，从家乡顺德到香港闯天下的李兆基，现在变成千亿富豪。他的千亿故事，要由他十八岁来香港说起。

1948年，一个动荡的年代。当时不少人带着大量黄金，由内地南下来到香港。自小跟从父亲学做黄金买卖生意的李兆基，在上环的金铺，做起买卖黄金的生意。一两年间，李兆基已经赚到人生的第一桶金，但要踏上致富之路，关键在于是否懂得抓着机会，以钱赚钱。

上世纪五十、六十年代，香港人口迅速膨胀。加上天灾连年，不少人都追求一个安全稳定的居所。李兆基看准市民，对新楼需求将会越来越大。

1963年，李兆基和冯景禧及郭得胜成立了新鸿基企业有限公司，全力进军房地产，人称地产界“三剑侠”。当年李兆基出任公司的总经理，专攻土地买卖和楼宇销售，几年间公司越做越大，但没有想到，前面是一个又一个的大风大浪。

致富之道：危中有机

1967年，很多人都出国离开香港。他说那时地产楼价几乎跌到两三成、一两成，几乎跌清光。

七十年代股灾和紧接而来的全球石油危机，令股市和房地产业遭受沉重打击。除了经济冲击，八十年代中英两国就香港前途谈判，香港发生了信心危机，再次冲击楼市。

但危机亦成为李兆基购入廉价土地的好时机，他说全因为“知止而后能静”道理，冷静从“危”中捕捉“机会”。

成功，往往看谁能够坚持到最后。

香港楼市经历多次起跌，回归前后升至顶峰。这时亦是李兆基的收成期。楼市劲升，李兆基的身家亦水涨船高，1996年，他以1270亿元身家，登上美国福布斯杂志世界十大富豪排行榜的第四名，并且在1997年，蝉联第四名，成为当时全球最有钱的华人。

被问到当时成为最有钱的华人是否知足，李兆基这样说：“不是知不知足的问题，有时打麻将不是为了赌钱，是为了兴趣。你吃了和会觉得很开心，不是计较金钱。”

夕阳无限好

富贵浮云。人生追求财富，但原来最吸引的，未必是结果。回望过去，李兆基说最令他怀念的当年是三剑侠一齐在新鸿基打天下的年代。

“SHK代表我们三个英文字母，即三剑侠各人的代号。有时我外出打球，晚上近入黑时坐车出来看见那个招牌有些感触。就是好像夕阳无限好，只是近黄昏。即他们已经不在，我亦年纪很大，夕阳是很好，但又近黄昏时间。年纪大了，有这样的想法。”

愿一千亿元换三十年

黄昏，永远是最美丽的。李兆基说，如果可以，他愿意用九成九的身家，即过一千亿元，来换取三十年青春。

“现在以我有一千亿元（身家）计算，（只要保留）百分之一我也有十亿，那十亿元已经足够。那十亿元和一千亿元差不多，可以有一样的享受。那我当然希望用百分之九十九的身家换三十年青春更加划算。”

恒生指数三万点年捐十亿做善事

明知道寸金难买寸光阴，李兆基说更加珍惜拥有的时间，达成他人生另一个重要的目标。李兆基说有生之年，只要恒生指数升到三万点，他每年会捐十亿元做慈善，升到四万点，更会捐双倍。精于算术的李兆基说，如果一年捐十亿元，以每人受助一万元计，每年就可以令十万人受惠。

李兆基说如老子说，“上善若水”，他现在的愿望是可以像水那样润泽民生。他说自己八十多岁年事已高，希望能为社会作一些贡献，回馈社会。面对环球市场反复，近期港股亦大幅波动，但李兆基相信最快明年，恒指可以达到三万点，他的愿望亦可达成。