州长拟推动新法 限制大型投资公司购房
霍楚尔在一份声明中说，她将在今年提出立法建议，要求大型投资公司在竞标市场上的新房之前有75天的等待期，并限制这些公司购买房屋时的某些税收优惠。
该计划出台之际，其他地方的立法者也在寻求解决公众的担忧，即对冲基金或其他大型投资方正在购买独户住宅，从而缩减了面向个人买家和家庭的住房供应。专家们将住房稀缺归咎于几个因素，包括高抵押贷款利率和多年来新房建设不足。
霍楚尔在她的声明中说，“阴暗的私募股权巨头正在买入纽约各社区的住房供应，使得普通购房者可负担得起的选择越来越少”。
根据州长发布的新闻稿，私募股权公司在全美范围内拥有超过50万套住房，据估计，到2030年，私募股权公司将占据多达40%的单户住宅租赁市场。根据美国人口普查数据，到2023年，全美共有超过1.45亿套住房。
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哈佛大学住房研究联合中心（Joint Center for Housing Studies）的一份报告发现，到2030年，非个人投资者（包括成立有限责任公司的房东）将拥有四分之一的独户住宅租赁市场。规模较大的投资者倾向于在人口增长和租金快速上涨的地方购买更新、更大的房屋。
美国政府问责局（U.S. Government Accountability Office）的另一份报告发现，2022年，美国五大机构投资者拥有全美近2%的单户出租房，这一问题在阳光地带各州最为明显。
乔治亚理工学院副教授Seumalu Elora Lee Raymond说，普通购房者无法与对冲基金竞争，因为对冲基金愿意花更多的钱买房，并在接到通知后立即付首付。
他说：“这些人是购买新房的竞争者，所以如果你想买一套起步房，这可能是个挑战。”
报道称，民主党人霍楚尔在纽约州立法会议上提出了一系列经济提案，旨在解决本州生活成本高的问题。本周四，她还宣布了鼓励建造起步房和帮助首次购房者支付首付款的提案。