投资股市还是房子？

牛经沧海

12/19/2016

投资股市还是房子？看到很多讨论，有时还很激烈。参照1970年以来SP500与美国房市价格比较，不难看到以下几点供参考：

• 投资股市也好，房子也罢，都是好的。投资可以积沙成塔，积跬步行万里。
• 入场，出场时间至关要紧。任何人进在局部顶峰，无论房市股市，都难免套牢十年二十年。自问您那时还能不能熬得住？您熬得住，家人还能不能熬得住？人生没有几个十年二十年滴！
• 房子因为流动性弱，很多人不得已熬过波谷，到达下一个险峰；股市流动性好，容易倒在黎明前的黑暗。所以要走不可犹豫，要走最好要快。优柔寡断的人不宜投资股市。
• 房子地域性很强。您在哪儿往往是房子以外因素决定的。我96年去圣荷西面试。要是知道那旮瘩后来房市那么火，当初就冲房子升值也该冲过去。再如过去15年NYC升值两倍以上，而芝加哥基本微涨。在房市的投资成功，有多少是地域因素？而其中也有多少属于偶然呢？同样道理，选对股票并能长期持有十分关键。正因为股市波动大，流动性高，很多选对的股票未能长期持有。反而选错的股票卖得太迟。千万不能以回望的观感预判未来。
• 自住房因为其使用价值，税赋政策倾斜，应该优先考虑。

投资要综合考虑众多因素，时机，地域，个股，税务，需求，以至性格，切忌以管窥豹，各执一端，以一时一例之成败，无限推论，放之四海。祝您投资成功！