这主要是因为关税影响了基本的房屋建筑材料，包括木制品、水泥、钢铁、铝和家电，因此预计房屋建筑成本将上升。

根据CoreLogic的数据，未来12个月的建筑成本可能会增加4%至6%，使新房的标价增加约1.7万至2.2万美元。

研究称，新建房屋的平均成本将达到约42.2万美元，这些额外的费用可能会进一步加剧首次购房者的负担能力。

房屋建筑中使用的两种关键材料，软木木材和包括石灰在内的石膏产品，主要分别来自加拿大和墨西哥。据美国全国住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）称，美国近70%的软木木材进口来自加拿大，而71%的石膏和石灰进口来自墨西哥。

加拿大软木木材原本就要缴纳14.5%的关税，而随着新一轮关税上调，现在实际上要缴纳近40%的总关税。

“材料、劳动力和设备成本逐步增加，使得建造可盈利的房屋变得更加困难。”CoreLogic的公共政策和行业关系主管Pete Carroll表示，“这进一步扰乱了弥补美国住房供应关键缺口的努力。”

报告称，对于可以在国内生产的材料，已经有“迹象表明，对国内材料的抢购将超出目前的产量”，可能导致供应短缺和价格上涨。

CoreLogic的调查结果与行业内对关税影响的其他估计一致。美国住宅建筑商协会首席经济学家Rob Dietz给出了更为保守的估计，他告诉CNBC，建筑商的成本可能会增加7500至10000美元/套。

而John Burns Research & Consulting的一项分析估计，关税可能会使平均建筑材料成本上涨10%。

“在宣布关税之前，我们预计由于正常的市场状况，建筑材料价格将在2025年上涨3%。随着新关税的实施，这一涨幅可能会达到10%。”John Burns Research & Consulting高级副总裁Matt Saunders告诉CNBC，“随着建筑商将这些额外成本转嫁给购房者，住房将变得更加难以负担。”