未来五年内 美国十大市场房价或暴跌

无论您是一位经验丰富的投资者，还是即将退休的人士，了解市场的走向都非常重要。这篇文章将列出未来五年内房价可能暴跌的十大市场，帮助您做出明智的决定。

湾区长期以来一直吸引着居民，然而，其房地产市场似乎举步维艰。首先，Macy’s和Nordstrom等大型百货公司正在撤离该地区。此外，卖家难以以挂牌价成交，比如一套两居室公寓可在2019年以125万美元的价格交易，但在2024年4月则以67.5万美元售出。

I BUY Los Angeles的创始人Yosef Adde说：“这个科技热点一直在蓬勃发展，但我认为现实的检验即将到来。随着远程办公变得越来越普遍，许多人由于城市成本而离开，这就像见证了一场淘金热。与去年相比，房屋中位价已经下降8.2%，我相信这种趋势会持续下去。”

德州奥斯汀
如果你正考虑搬到德州，请不要在奥斯汀买房。Redfin发现，该地区的房价比全美平均水平高出28%。不仅如此，这里有39.8%的房屋价格下跌，销量与上一年相比减少了11%。这些因素表明未来几年当地房市将降温。Yosef表示，科技公司和员工的涌入推动了价格上涨，这感觉就像一个胀大的气球，但它最终会破裂。

纽约州纽约市
Redfin的数据显示，纽约市房屋的上市时间中位数高达65天。此外，房屋销售数量同比下降了4.6%。将您的搜索范围扩大到邻近的大都市区可能有利于保护您的投资。

科罗拉多州丹佛市
根据Redfin的数据，丹佛地区也在经历房地产降温，有45.2%的房屋价格正在下跌。尽管销售速度很快，但售价却在下降，这表明房地产市场正在衰退。

佛州迈阿密
如果您偏爱夜生活，您可能已经开始在迈阿密寻找房屋。然而，Redfin的数据显示，迈阿密的房屋上市时间中位数为80天，交易量同比下降了8.1%。当地的生活成本比全美平均水平高出18%，这些因素预示着市场在不久的将来会下滑。

德州圣安东尼奥
与我们名单上的许多其他城市一样，圣安东尼奥的房屋销售量同比下降了10.8%。同样，根据Redfin的数据，其平均挂牌天数比去年同期增加了12天，达到47天。这意味着如果你在圣安东尼奥买了一套房子，可能很难在几年内卖掉它。

华盛顿州西雅图
Redfin指出，目前西雅图的生活成本比全美平均水平高出45%，再加上有30.1%的房屋价格在下跌，西雅图的房地产市场将在未来五年内面临下滑。

亚利桑那州凤凰城
Redfin发现，凤凰城的房屋销售数量同比下降了9%，平均待售天数增加了4天，达到46天。随着价格下跌的房屋数量从8.7%增加到36.3%，未来几年您最好避开凤凰城的房地产市场。

加州洛杉矶
洛杉矶有近21%的购房者打算前往其他地方。数据显示，洛杉矶的平均生活成本比全美平均水平高出50%，房价与2023年相比上涨了10.9%。Redfin指出，洛杉矶房地产市场不可能永远保持领先地位，崩盘即将来临。

佛州萨拉索塔
根据Redfin的数据，萨拉索塔的购房者正在逃离该地区，有36%的购房者正在寻找其他市场。令人惊讶的是，其房屋挂牌天数同比增加了36天，达到71天，这表明未来的房地产市场状况将动荡不安。