美国新建房屋面积不断缩小,未来的住房或将不再有走廊

据CBS新闻7月16日报道 随着房屋面积的缩小，走廊也被放在了砧板上，面临被取消的命运。这是咨询公司John Burns Research and Consulting本月发布的新报告得出的结论。该报告研究了未来几年美国新建住房的结构将如何变化。

（CBS新闻报道截图）

研究员之一Mikaela Arroyo说，根据建筑师正在设计的房屋类型，消费者可以预期，房屋将变得更小，布局也会更加紧凑。这与这家公司近年来进行的其他调查结果一致。据该公司称，去年，为了削减成本，建筑师设计的平面图中约有25%缩小了尺寸。

根据Realtor.com的数据，虽然待售房屋的中位数价格自去年以来没有太大波动，但每平方英尺的中位数价格上涨了3.4%，这表明小型房屋的比例正在上升。

根据美国人口普查局的数据，2023年新售出的单户住宅的中位数面积为2,286平方英尺，低于2022年的2,328平方英尺。人口普查数据显示，单户住宅的中位数面积自2014年（当时达到2,526平方英尺的峰值）以来一直在缩小。

告别走廊？

随着房屋面积缩小，走廊可能会是首当其冲被去掉的。调查发现，消除走廊将减少内墙的数量，形成更紧凑的住宅。报告称，“从本质上讲，是把功能区像俄罗斯方块那样拼在一起，避免在走廊等非功能区浪费面积。”

Mikaela注意到设计师们采用的其他节省空间的策略包括取消正式的餐厅，在闲置空间（例如楼梯下）增加存储空间等。调查还发现，越来越多的家庭将拥有某种形式的“灵活空间”——可以提供多种功能的房间，比如游戏室或办公室。去年新建的房屋中有一半以上都有某种形式的弹性空间。

价格实惠

虽然购房者将不得不面对更紧凑的空间，但缩小的房屋面积可能会减轻他们银行账户的负担。这种新住房将吸引某些人群（比如想省钱的千禧一代），但对于不想牺牲空间的老一辈来说，这可能会让他们失望。

调查发现，年轻的购房者将不得不权衡取舍诸如面积更小的带有餐厅区的厨房等，但控制成本将是一个巨大的动力。

编译：George