郑州楼市:有人“割肉”卖房、有人夹缝“捡漏”
郑州一直是房地产市场中，被重点聚焦的城市之一。这并不仅仅是因为它作为省会，地处平原，拥有千万级人口，是中原城市群的核心；也因为它曾经经历过“7·20特大暴雨”，是“80后买房夫妻眼里失去了光”“最高学历烂尾楼盘”等事件的发生地，它受冲击更深，也更具有一种典型意义。
郑州几乎用上了能用的一切手段，来帮助楼市平稳渡过低谷期。但这个低谷期在如今看来，似乎显得有些漫长。在发布“认房不认贷”政策一个月后，郑州又宣布放开限购。而现在距离那时，又一个月过去了，时间已经来到了楼市“金九银十”的尾巴上，每日人物找到了郑州的多名买房者、卖房者、销售中介，他们讲述了自己与房子有关的故事，以及各自眼中的郑州楼市现状。
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“割肉”卖房
八月初，郑州房产经纪人张咏的朋友圈，被同行的庆祝消息刷屏了。
郑州发布了一套房市新政——下调房贷利率，实施购房契税补贴政策，执行“认房不认贷”。“利好”“让郑州楼市重现生机”等字眼，在朋友圈里频频出现。在房地产干了十四年的张咏看到，售楼处里，重新挤满了看盘问价的人。
可两三天之后，售楼处的热闹便散了，相关消息如同沉入水中，悄无声息。一周后，正在出售房子的33岁的熊家豪，没有等待来看房子的意向买家，却收到中介的电话，“你想赶快卖的话，你这个价格还得下调”。
熊家豪在郑州念完大学，目前在上海工作。他是在这波新政潮流之下，想借机卖掉房子的众多郑州业主中的一个。
他的房子位于郑州市北三环，属于市中心金水区，教育资源丰富。金水区也是郑州房价靠前的几个区之一，在过去，这里的房子相对好卖，但今年，他这套房子迟迟没能卖出去。
他觉得挂的已经是周边同户型的最低价了，255万，121平米，近学校，双地铁，还紧邻一个大商场。但这房子足足挂了8个月，从过年一直挂到现在。
后来，他又把房子再降了20万，中介让他再降降，他不愿意，“太不划算了”。挂了电话没几天，他再看周围挂牌价，其他人都开始降价了。
这一幕，从8月3号到4号的郑州楼市数据也可以得到佐证。据诸葛找房网站统计，新政头两天，一共有756套房源降价出售，与此同时，新上房源1999套，超过出售量。