美国房市定时炸弹：1100万人难负房贷

《纽约时间》出品

据每日邮报11月13日报道 一项最新研究显示，由于生活成本不断上涨，五分之一的美国房主（约1,100万人）正在努力支付抵押贷款。

研究机构Opinium的最新分析发现，如果抵押贷款还款额继续上升，美国38%的抵押贷款持有人将需要在其他地方削减开支。

在接受调查的2,000名美国人中，约有7%的人表示，如果成本继续上涨，他们将被迫出售房屋。

根据纽约联邦储备银行的数据，今年第三季度，美国家庭债务总额激增2,280亿美元，达到17.3万亿美元。专家表示，这一增长是由信用卡借贷狂潮推动的。当前信用卡借贷增加了480亿美元，达到了1.08万亿美元。

根据Opinium的调查，近四分之一（约23%）的房主表示，抵押贷款对他们的日常财务决策（包括日常购买和储蓄）有重大影响。Opinium研究副总裁马克·佩特隆（Mark Petrone）说，随着日常生活费用的不断攀升，美国抵押贷款持有者发现自己面临着一个不确定的金融环境。

据了解，在大流行期间，借款利率降至2%或3%的历史低点。然而，在过去的一年里，房地产市场一直受到借贷成本飙升的困扰——最近几周，借贷成本刚刚开始从近8%的峰值回落。根据房地美11月9日公布的最新数据，30年期抵押贷款平均利率已降至7.5%。

调查发现，超过五分之二的美国人承认，由于各种成本压力，他们不太可能在未来五年内买房。一些人对自己是否能买得起房子表示怀疑，另一些人称，他们将难以支付首付或者利率太高，还有一些人说，他们将在偿还抵押贷款方面遇到问题。

佩特隆补充说，随着消费者在当前的经济形势中摸索，相当多的潜在购房者对未来五年进入房地产市场犹豫不决。负担能力的障碍越来越大，这让许多美国人对自己拥有住房的前景产生了怀疑。