▲贵州独山县“天下第一水司楼”烂尾时的样貌。（图／中国新闻周刊）

被视为中国“第一烂尾楼”的贵州独山“天下第一水司楼”近期被发现不少头戴安全帽的工人忙进忙出，工地附近展板也写着“净心谷酒店提升改造项目”，施工方则是有国企背景的贵州鑫影文旅投资有限公司承揽，酒店名称也正是命名为“紫林山豪利维拉酒店”，疑为格美集团与政府合作接盘改造。

▲“水司楼”经改造后的样貌。（图／中国新闻周刊）

《中国新闻周刊》报导，在施工现场可以看到，通过改造，水司楼原先的外立面已发生巨变，悬空的亭台楼阁不见踪影，标志性的外挂木结构和满墙的琉璃件已分别被钢筋混凝土和玻璃幕墙替换。

这座集合了水族、布依族等少数民族元素的水司楼，即将被改造为豪华的现代化酒店。

据了解，“天下第一水司楼”于2016年动工兴建，没想到两年内便因资金炼断裂等种种原因“烂尾
”，使得这座举债约2亿元的网红建筑停工，同时，该项目也成为独山县乃至于大陆部分城市不顾民生、盲目举债的典型案例。

“水司楼”停工后曾一度传出有多间企业有意接盘，但均未成功。直至2021年，外界发现，水司楼开始清除外挂木质结构，接盘者也逐渐浮出水面。

“水司楼”未来或将以“紫林山豪利维拉酒店 ”之名“重获新生”，豪利维拉则是格美集团旗下高级酒店品牌，虽然格美集团对此三缄其口，与国企携手入局的事实却仍受到外界关注。

水司楼外观经过改造后带来巨大的变化，原本悬空的亭台楼阁、屋瓦设计已不见踪影，具有民族色彩的外挂木结构和满墙的琉璃装饰已分别被钢筋混凝土和玻璃帷幕墙替换。

外界分析，根据贵州省招标投标公共服务平台资讯显示，净心谷酒店提升改造项目招标估算价为1.5亿元，后续还需投入2亿元，项目备案总投资为3.645亿元，远超出水司楼项目当初的建设总预算（3.1亿元），对后续酒店经营带来很大挑战。