美国人仍在涌入这10个州 内华达热度不减
据CNBC 1月11日报道 根据最新的美国人口普查数据，美国人仍在涌向阳光地带各州，但速度比前几年要慢得多。
在截至2024年7月1日的一年里，德州、北卡罗来纳州、南卡罗来纳州和佛罗里达州等所有热门目的地的迁居人数都出现了大幅下降。为了追踪州与州之间的流动趋势，美国人口普查局使用了美国社区调查（American Community Survey）和国税局匿名地址变更数据。
与此同时，像纽约州和加州等一直以来都存在居民净流失的州，离开的人数却减少了——这表明整体迁移的人数减少了。
数据显示，在截至2023年7月1日的一年里，纽约州居民净减少176,893人，而在接下来的一年里，这一数字下降到了120,917人。加州也经历了类似的趋势，同期净流失人数从344,029人下降至239,575人。
以下是2023年7月1日至2024年7月1日期间，从其他州净流入居民最多的几个州：
德州：85,267
北卡罗来纳州：82,288
南卡罗来纳州：68,043
佛罗里达州：64,017
田纳西州：48,476
亚利桑那州：34,902
阿拉巴马州：26,028
乔治亚州：25,321
内华达州：16,853
爱达荷州：16,383
俄克拉荷马州：14,036
在这些州中，除内华达州和爱达荷州外，所有州的外来居民都比前一年减少了。值得注意的是，与前一年相比，德州、佛州和乔治亚州的移居人数减少了一半甚至更多，突显出这些传统上高增长州的居民涌入数量明显放缓。
作为2021年和2022年的房地产热点，佛州在过去两年里下降幅度最大，其人口流入从314,467人降至85,267人。
跨州迁居减速的趋势在很大程度上归因于住房市场的放缓，这是由持续高企的住房拥有成本推动的。在截至2024年7月1日的12个月里，30年期抵押贷款利率一直保持在6%以上，使买卖双方都望而却步。这强化了“锁定效应”，即利率较低的房主不愿将他们的房产挂牌，导致库存减少。因此，租客搬家的频率也降低了。
事实上，搬家的人越来越少也是几十年来的趋势，其原因在于人口老龄化、结婚等里程碑的推迟，以及自1985年以来房价的增长速度是收入增长速度的两倍。