川普关税影响房市！全美新房成本或增加$9000

据CBS 3月17日报道 建筑商表示，川普总统的关税政策可能会使美国建造或翻新房屋的成本更高。

根据全美住宅建筑商协会（NAHB）3月份的调查数据，建筑材料（包括木材、铝和钢材）成本的上涨可能会使普通住宅的成本增加9,200美元。

NAHB主席、北卡罗来纳州房屋建筑商Buddy Hughes在一份声明中表示，建筑商正继续面临建材成本上升的问题，而关税政策以及劳动力和土地短缺等其他供应方面的挑战加剧了这一问题。

据该行业组织称，多种因素正在推高建造或修缮房屋的成本。美国对从加拿大、墨西哥和中国的进口产品征收关税推高了材料成本，而川普的贸易威胁也加剧了市场波动，使房地产开发商和购房者不愿承担金融风险。

由于不确定川普征税政策将持续多久，房地产开发商不愿承诺新项目，从而阻碍了房屋建设。许多潜在购房者因抵押贷款利率上升而被排除在外，现在他们还面临着关税带来的更高成本。

纽约市房地产经纪人Kirsten Jordan表示，现在买家倾向于购买已完全建成并可立即入住的房屋，以便“在一切变得更贵之前锁定住房成本”。相比之下，卖家很难推销所谓的“待修房屋”，因为这些房屋的翻新成本可能比平时更高。待修房屋的买家通常一开始就更注重价格，因此关税溢价是一个难以接受的事实。

圣地亚哥Better Place Design & Build承包公司（专门建造无障碍住宅单元）的老板Bar Zakheim表示，加拿大仍然是木材的最佳来源。由于坚持使用进口木材，他不得不将价格提高约15%（与一年前相比）。

据报道，本月早些时候，川普宣布对美国从墨西哥和加拿大进口的商品（包括软木）暂缓征收关税一个月。NAHB警告称，这些征税“将使建筑商及其客户更难推进新建筑项目”。

与此同时，该组织表示正在努力提高美国国内木材产量。目前，有70%以上的进口软木来自加拿大，而用于制作干式墙的石膏70%以上来自墨西哥。